泰山新闻出版小镇——人天书店项目

园区概况

“泰山新闻出版小镇”是全国首家特色新闻出版小镇,坐落于山东省泰安市国家高新技术产业开发区核心区域内,目前已规划土地9625亩,并于2020年6月入选国家发改委“全国20家典型小镇名单”。

规划建设中泰山新闻出版小镇由一馆三中心和一院三基地组成:

一馆三中心:新闻出版博物馆、国际新闻出版会展中心、泰山国际出版物交易中心、园区展示中心。

一院三基地:新闻出版职业技术学院、高等院校新闻出版实习基地、新闻出版培训基地、创业孵化基地。

行政办公区、物流仓储区、出版发行区、专家工作区、商业服务区医疗康复中心、国际学校区等均在规划建设中。

泰山新闻出版小镇将打造成集产业、文化、旅游、社区配套齐全的生态特色小镇,将成为全国乃至全球最大的新闻出版特色小镇和行业旗舰。

目前,已签约入驻的企业有中国大百科全书出版社、中国新闻出版传媒集团、机械工业出版社、北京人天书店有限公司、北京时代天华文化传播有限公司等40余家出版、发行企业。

新闻出版业是泰安市和泰安高新区重点培植的战略性新兴产业,政府为此出台了若干配套支持政策,如税收政策、补贴政策等,以期打造文化产业发展的新高地。

泰山新闻出版小镇 小镇鸟瞰图

项目概况

2018年,人天书店集团全资子公司“泰安人天书店”首批入驻泰山新闻出版小镇,在小镇内规划建设20万平米仓储、物流、办公、研发基地于一体的“人天园区”。

人天园区总用地面积为194,982㎡,包含97,983㎡办公区、96,999㎡仓储区。园区位于泰山新闻出版小镇核心区域内,紧邻主干道,交通极为便利。

泰山新闻出版小镇 人天园区平面图

项目规划

“人天园区”项目已于2019年9月正式开工,工程包括写字楼、研发楼、库房和生活中心。一期库房2020年底交付使用。2021年5月,写字楼完成主体建设并封顶,年内交付使用。

人天园区建成后,除自用外,欢迎全国各地的出版社、电商企业,以及行政办公企业和单位入驻。这里可以提供一流的办公和研发条件,完善的物流仓库,同时,人天书店集团将充分发挥自己的专业性,为用户提供第三方仓储、物流、托管等服务和便利。

基于“互联网+物流”的信息化服务平台,满足办公+研发+仓储的企业发展要求;

依托人天书店集团的业务渠道,满足出版印刷企业“编辑+印刷+仓储+物流+直销”的需求,全方位为出版社服务;

建立集印刷、仓储、物流、直销出版物于一体的经营服务平台,解出版社销售之忧,为出版经济发展出力;

集高端写字楼、研发机构、物业于一体,为网络经济提供现代化的基础设施和完善的软、硬件服务。

人天园区展示

项目展示

人天园区总用地面积为194,982㎡,总建筑面积193,557㎡,由19个建筑单体组成,其中包括:1栋23层办公楼、4个研发楼、13个物流库房、1栋服务中心。容积率1.3,建筑密度47%,绿化率5.6%。项目总投资约10亿元,将根据功能规划分期完成。目前,一期项目在建,建筑面积56,181㎡,二期建筑面积62,944㎡,三期建筑面积75,093㎡。

项目展示

设计优势

建筑采用模数化及标准化的建筑设计方式,空间设置可根据需要随意分隔,适应性强。

办公楼

总高度96米,层高3.9米,地上23层、地下1层;

全楼钢骨柱钢筋混凝土结构,钢框架结构,得房率高、安全绿色环保、抗震七度设防;

外墙采用新型石材和玻璃混合幕墙,为一类办公建筑;

楼内加设进口三菱电梯五部,满足全楼满员使用;

格力最新人工智能空调,单模块运转,具有温度控制功能模块电源,减少运行费用;

办公区域可以根据需求随意分割。

库房

建筑高度10.3m,为单层丙类库房,加层使用面积加倍;

消防、给排水、强弱电、防雷、卫生间设备完善,并设有电动排烟窗;

屋面及墙体采用博思格彩板,中间保温材料采用欧文斯科宁保温棉,均为国际一线品牌;

金刚砂耐磨地面(平整度3㎜/2m),设计载重30吨;

库区内20米无柱的多联跨设计,八个大门和室内车辆环道,车辆可直接在库内行驶。

研发楼

研发车间以六层为主,模数化及标准化的建设,模数分隔,适应性强;

钢筋混凝土结构主框架,分割便捷,可大可小的办公面积,满足不同需求;

新型模块化外幕墙,白麻石材与南玻高端合金玻璃幕墙组合,中空玻璃与内部轻质砌体墙组合,隔热90%以上,节能功效突出;

内部建筑层高3.9米,格力智能空调、日本三菱客梯、消防梯、货梯兼具,水、电分层管理,全时监控系统;

公共空间工业风精装修,消防设施、大厅接待前台、安保控制室、刷卡闸机完备,周围开放式广场与绿地,停车位充足。

服务中心

混凝土精装修框架主体,南北分开管控楼梯,中部为餐饮区,两侧为宿舍区;

餐厅配有售卖区、就餐区、厨房区,宿舍为二层标准房间,内配置洗手间,阳台晾晒区,生活便捷;

楼体外观真石漆,合金内开内倒窗,增加隔音功能与安全防护,屋顶采用保温层和琉璃瓦,餐厅和宿舍配备格力空调,保温和美观兼具;

宿舍建筑层高3.1米,门禁管理,餐厅区建筑层高3.9米,水、电独立管理,24小时监控系统;

公共空间统一工业风精装修,全楼消防设施完善,开放式广场与绿地,停车位充足。

购买/租用联系方式

北京地区联系方式

联系人:宋海倩
电话:18618351788
邮箱:774191731@qq.com

泰安地区联系方式

联系人:王莹
电话:13953880717
邮箱:83440322@qq.com

项目效果图一览

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